銀行會評估申請人過往使用銀行金融類商品的情況來判定該申請人的信用紀錄。
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另外還有固定利率型房貸、組合型房貸、一段式房貸、二、三段式房貸、利率遞減型房貸…等利率計算方式，在這篇文章就不詳述。
桃園房屋二胎是指在桃園地區的房子在已經有第一次房屋抵押貸款（一順位房貸）的情形下，再次利用房屋作為抵押品向另一家銀行或是民間貸款機構進行第二次的抵押貸款（二順位房貸），再次取得資金，稱為桃園房屋二胎、桃園二胎。
設定：借貸雙方會至地政機關進行抵押權設定，將銀行設為第一順位抵押權人，保障銀行的權益。
隨意過件：民間桃園信貸條件雖然較寬鬆，但還是會有一定的標準，若連審核都沒有就隨便過件，就是非法的地下錢莊。
A：由於二胎銀行桃園管道承辦的意願低、審核條件高，因此轉往桃園房屋二胎代書機構承辦，代書二胎桃園機構審核寬鬆，只要有殘值都願意承辦。
▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
簡單來說，在面對資金需求時，還是建議優先考慮以房屋增貸的方式，來取得較低的貸款利率；
有些信用貸款方案，會限定職業或特殊條件的客戶申請，一般信用貸款的申請條件如下：
桃園房貸銀行條件？最高的房貸成數可以貸幾成？分析造成房貸成數不足的原因！教你如何提高房貸申請成功率
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桃園代書二胎的是在已經有房屋貸款（即第一胎貸款）的情況下，使用該房屋作為擔保，再向民間申請的第二筆貸款。也被稱成苗栗房屋二胎或是苗栗二胎貸款，屬於民間二胎貸款。
銀行在撥款前，會請您完成投保「住宅火險及地震基本險」。目前保險為一年續約一次，每年保險到期時銀行會通知續保，直到清償房貸為止。